Jeśli planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się, która opcja jest najlepsza – mieszkanie z rynku wtórnego czy mieszkanie od dewelopera – przedstawimy Ci kilka ważnych wskazówek, które z pewnością pomogą Ci podjąć decyzję. Mieszkanie na rynku pierwotnym oznacza dla Ciebie co najmniej kilka korzyści. Co to jest? Sprawdźcie je sami.
Nowe osiedla mieszkaniowe są zazwyczaj zlokalizowane w atrakcyjnym miejscu
Zacznijmy od lokalizacji. Deweloperzy z pewnością dbają o to, by wybierać atrakcyjne lokalizacje dla swoich inwestycji mieszkaniowych. Ponadto można znaleźć kilka zupełnie różnych opcji do wyboru przez programistę. Mieszkanie położone w centrum miasta lub na jego obrzeżach – wśród terenów zielonych i w spokojniejszej okolicy. Luksusowy apartament w ekskluzywnej części miasta lub tańszy apartament nieco dalej od centrum. Lokalizacja nowych kompleksów apartamentowych deweloperów jest zazwyczaj związana z wariantowaniem przestrzeni, otoczeniem kompleksu oraz architekturą samego apartamentowca, jak ma to miejsce w przypadku oferty mieszkań we Wrocławiu. Znajdziesz tu nieruchomości o otwartym planie, które w pełni wpisują się w otoczenie i stanowią idealną przestrzeń zarówno do codziennych czynności, jak i wypoczynku. Z drugiej strony, jeśli dla Ciebie Wrocław to przede wszystkim ruchliwe miasto i chcesz każdego dnia uczestniczyć w jego intensywnym rytmie, możesz wybrać mieszkanie w centrum miasta, które łączy w sobie nowoczesność i funkcjonalność. Aby się zrelaksować, możesz skorzystać z terenu rekreacyjnego na dachu budynku, w którym mieszkasz.
Dlatego też, jeśli szukasz atrakcyjnej lub specyficznej lokalizacji, nowe kompleksy mieszkaniowe są lepszym rozwiązaniem niż nieruchomości oferowane na rynku wtórnym. Należy przy tym zaznaczyć, że obok ceny, lokalizacja jest najważniejszym czynnikiem wpływającym na decyzję o zakupie mieszkania.
Wraz z mieszkaniem otrzymujesz również wygodną infrastrukturę osiedla mieszkaniowego
Inwestycje deweloperów obejmują również budowę infrastruktury mieszkaniowej. Dlatego możesz liczyć na place zabaw, dobrze przygotowane chodniki, podjazdy, parkingi, zieleńce i tereny zielone. W wielu przypadkach deweloperzy planują również umieszczenie na terenie nieruchomości obiektów handlowych i usługowych, co z pewnością ułatwi mieszkańcom codzienne życie. Ponadto istnieją rozwiązania architektoniczne i infrastrukturalne dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, takie jak specjalne rampy czy windy. Niestety, na tak przygotowaną infrastrukturę trudno liczyć w starszych dzielnicach mieszkaniowych.
Deweloper zaoferuje Ci prefabrykowane mieszkanie dostosowane do Twoich potrzeb
Wiele ofert deweloperów obejmuje wykończenie oferowanych mieszkań pod klucz. Do mieszkania w stanie surowym można wprowadzić się niemal natychmiast, jest to więc wygodna i praktyczna opcja, zwłaszcza jeśli cenisz sobie czas, który zaoszczędzisz, nie musząc samodzielnie szukać materiałów wykończeniowych ani ekip remontowych.
Co ważne, mieszkania na rynku pierwotnym można obecnie w wielu przypadkach dopasować do indywidualnych potrzeb. Do takich rozwiązań należy zabudowa garderoby lub spiżarni w mieszkaniu albo połączenie kuchni z salonem.
Wybór mieszkania na rynku pierwotnym pozwala uniknąć wysokich kosztów transakcji
Przy zakupie nieruchomości zwykle konieczne jest zaciągnięcie kredytu, co z kolei wiąże się z różnymi opłatami bankowymi. Jednak w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera koszt podpisania przedwstępnej umowy notarialnej jest dzielony na dwie strony – pomiędzy kupującego i dewelopera. Jedynie koszty umowy ostatecznej są w pełni pokrywane przez kupującego. Należy pamiętać, że przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym pośrednik nie płaci podatku od transakcji ani prowizji. Opłaty te są jednak pobierane za transakcje na rynku wtórnym.
Nowa budownictwo z pewnością oznacza mniejszą liczbę możliwych błędów lub usterek.
A nawet jeśli wystąpią, mogą zostać zgłoszone i usunięte przez dewelopera w ciągu 30 dni od daty podpisania protokołu odbioru nieruchomości.
